A gestão condominial deve ser apoiada por três pilares: ética, transparência e muito trabalho. Assim, o gestor condominial é o responsável pela manutenção predial preventiva (civil, elétrica e hidráulica) e pode tratar da contratação de serviços e compras e também atua na responsabilidade civil e criminal do condomínio, na gestão de funcionários próprios e/ou terceirizados. Também está presente nas conduções de assembleias, manutenção, criação e alteração de regulamentos Internos e convenções dos condomínios. Deve elaborar uma planilha orçamentária que cubra todas as necessidades do condomínio e agir de forma extremamente eficiente no setor financeiro, através dos pagamentos obrigatórios, cobranças e inadimplências, buscando sempre melhor custo/benefício através de revisões contratuais existentes e ainda realizar mensalmente reuniões com o corpo diretivo.
Por isso, o síndico deve ser um gestor capacitado para os desafios diários e acima de tudo, ter tempo disponível todos os dias da semana para qualquer tipo de eventualidade.